2019居住进化论，让一部分人住进未来~奔着这个主题，分享今天的户型案例。

前言：居住的未来已来，只是分布的不均匀，从家用电器就能看出来。90年代家用电器只有老三样，30年后的现在，大型家用电器数量平均超过20件／家，小家电超过50件／家。居住生活的电气化是显而易见的，而且是不可逆的。

未来还能电气化到什么程度呢？其实发达国家已经给了我们非常好的借鉴。日本、德国的主流现代住宅，机械通风和人工照明已经是标准配置，以至于他们的住宅都是很方正，不考虑采光通风的。 

在中国，最近几年，人工照明和机械通风也开始大量普及，首先照明的能耗持续下降，耐用程度持续提高，而新风系统的普及方式就更戏剧性了，背离了原本让家里充满新鲜空气的初衷，而是为了防雾霾。但是不论处于什么样的理由，电气化进程的大趋势不会停下，而只会加速。

基于这个大背景，不论你接受不接受，科技进步一定会影响到未来的家居生活和家庭布局，从而完全改变现有的居住格局，谁率先看到了，就一定能让居住品质领先好几年。这就是过去2年，我一直主张重照明，轻采光，推荐大家用新风的原因。 

——老曲

这个案例是一组典型的高知中产家庭，相信科技和未来，因此接受暗房间，接受马桶提升泵，舍弃部分自然采光。最终得到的，是一个原本2房1卫的老户型，变成了4房2卫。

原始户型图

这个户型挺方正，承重墙也不多，是一个不错的坯子，存在的问题是：

1. 面宽比较小，进深比较大，属于老户型布局，造成采光通风比较紧张，同时两间卧室过大，浪费不少。 

2. 之前设计有问题，整体客厅太大，而且客厅的交通组织不好，都是门，走道长，浪费面积。 

3. 餐厅很奇怪，明显感觉最基础的户型应该是个3房，是之前的使用者牺牲了一间房间，改成的2房加一个大餐厅。

结合客户需求，特别清晰，就是需要3个卧室＋一个书房，有一个宝宝，一方父母常住。并且一定要增加一个卫生间。 很明显，设计难点就是如何能把一个浪费严重的2房2厅1卫，增加出2件房间和一个卫生间 还是直接看方案吧！

这个方案没有浪费一平米的面积，不光实现了4房2卫，还额外实现儿童活动区，干湿分离卫生间，独立玄关，多功能餐厅，早餐厅，西厨电器柜等至少8大功能。

方案交通分析图

双干湿分离卫生间，能同时满足4个家庭成员同时使用

卫生间功能分析

独立台盆意向图

最重点的，利用新风、照明以及玻璃移门，在南向实现了2卧室，1书房，1家庭室，1儿童活动区，都能满足正常使用要求。

设备功能分析图

儿童活动区意向图

多功能书房意向图

整套新风和照明系统，加起来只要多花1.5万左右，就能轻松实现了。而增加一间房间的价值，大家都清楚，在北上广深可能是100万级别的。

其实这个户型还有很多小细节也做的不错，照例奉上户型功能说明图和尺寸图，供大家参考

功能详细说明图

尺寸图中的网格线，都是30cmX30cm的，各种尺寸可以数格子做参考

老户型发展新趋势：为什么说这个户型是个典型案例，因为这种传统小面宽大进深的老户型，在市场上特别多，并且多在1、2线城市核心区，价值很大，但是舒适度很差。 但是一旦配合电气化这个趋势，很容易就能发挥出很大潜力，不光能多出很多功能，还能有很好的使用舒适度。

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